自分で事業を行っている場合や、不動産投資を行っている場合に、事業用不動産を所有するという事はあるであろう。自分が実際に使用する場合、つまり実需がある場合は、事業用不動産を購入してリスクは小さいものとなるが、不動産投資の対象不動産として事業用不動産を保有する場合には、さまざまなリスクが伴う事になり、そのリスク管理が必要となってくる。事業用物件の場合は、比較的床面積の大きいものとなってくるので、リスクも大きくなる。
事業用物件の投資といった場合、オフィスビルのワンフロアをイメージしやすいが、投資額を抑えたければ、マンションのワンルームなども事業用物件として検討対象となる。また、住居用投資不動産とは異なり、事業用物件の場合は、店舗や倉庫として貸し出す場合もあるので、1階が好まれることもある。これらの点に注意をしながら、どのような用途の事業用物件に投資していくかを考えていく必要がある。まずは、この点に注意するべきである。
では、実際に事業用物件に投資したいという場合、どこに当たれば良いのだろうか。もちろん、いずれの不動産会社でも、ある程度の事業用物件情報は集まるであろう。但し、集まってくる情報はごくわずかであるからにして、これらの情報から選ぶというよりも、事業用物件を専門に扱っているような会社に問い合わせるのがよいであろう。このような専門会社はインターネットで調べれば容易に検索することができる。まずは情報を収集することから始めよう。
